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    1. 執行情況
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      我市首筆經營性貸款轉個人按揭貸款“帶押過戶”業務試點成功

      來源:宜興日報   日期:2023-10-07 08:41:09  瀏覽次數:

        日前,我市首筆經營性貸款(個人房產抵押類)轉房屋按揭貸款“帶押過戶”業務,在市不動產登記中心、市房屋交易管理中心和中國建設銀行宜興支行的多方配合下,成功落地。這意味著我市“帶押過戶”服務適用場景由商業銀行房屋按揭貸款延伸到經營性貸款。

        9月27日,辦理完“帶押過戶”手續的市民徐先生,對“帶押過戶”政策連連稱贊。此前,徐先生因生產經營的需要,將個人房產抵押給中國建設銀行宜興支行辦理了小微企業經營性貸款。日前,彭先生有意購買徐先生抵押的房產。中國建設銀行宜興支行在徐先生尚未還清經營貸的情況下,受理了買賣雙方的二手房貸款手續,完成名下房產的交易過戶。按照以往的貸款交易模式,徐先生需要先籌集資金結清貸款并解除抵押后,才能辦理過戶相關手續。如今,買賣雙方在貸款審批通過之后,完成存量房轉移登記、抵押變更登記手續,便完成了房產過戶。此外,“帶押過戶”模式下的首付款和貸款資金均入市房屋交易中心資金監管賬戶,也保障了買賣雙方的交易資金安全,維護了買賣雙方的權益。

        自今年1月,我市啟動存量房“帶押過戶”試點工作以來,受到群眾廣泛好評。日前,無錫市自然資源和規劃局等部門聯合印發《關于全面推行不動產“帶押過戶”提升便民利企服務水平的通知》,要求相關部門全力推進不動產“帶押過戶”服務增量擴面。而此次經營性貸款轉個人按揭貸款“帶押過戶”業務的成功落地,正是我市巧用“帶押過戶”政策助企紓困的一次成功嘗試,進一步擴大了“帶押過戶”服務社會的寬度和深度,降低了個人和經營主體的制度性交易成本。市不動產登記中心窗口負責人表示:“下階段,市不動產登記中心將進一步完善‘帶押過戶’登記各環節,加強制度創新,加大部門協同力度,優化業務流程,讓更多企業和群眾享受政策紅利。”

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