宜興陽羨生態旅游度假區

　　為貫徹落實鄉村振興戰略要求，推動鄉村綠色、可持續發展，切實有效指導白塔村村莊建設，特編制《宜興市西渚鎮白塔村村莊規劃（2023-2035年）》?，F根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定，將成果進行批前公示，請廣大市民和社會各界對該村莊的規劃在公示期內提出合理的意見和建議。

　　一、規劃簡介

　　1、規劃范圍

　　白塔村位于宜興市西部，西渚鎮的西部，臨近西渚鎮區、云湖景區，張戴公路、云溪路穿村而過。村域總面積為732.12公頃。

　　2、規劃依據

　?。?）《中華人民共和國城鄉規劃法》（2019修正版）

　?。?）《中華人民共和國土地管理法》（2019修正版）

　?。?）《基本農田保護條例》（2018修正版）

　?。?）《江蘇省城鄉規劃條例》（2019修正版）

　?。?）《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）

　?。?）《中共中央 國務院關于實施鄉村振興戰略施的意見》（2018年）

　?。?）《中共中央 國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若干意見》（中發〔2019〕18號）

　?。?）《中央農辦 農業農村部 自然資源部 國家發展改革委 財政部關于統籌推進村莊規劃工作的意見》（農規發〔2019〕1號）

　?。?）《自然資源部辦公廳關于加強村莊規劃促進鄉村振興的通知》（自然資辦發〔2019〕35號）

　?。?0《中共江蘇省委江蘇省人民政府關于建立全省國土空間規劃體系并監督實施的意見》（蘇發〔2019〕30號）

　?。?1）《江蘇省自然資源廳關于做好“多規合一”實用性村莊規劃編制工作的通知》（蘇自然資發〔2019〕233號）

　?。?2）《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》（試行）

　?。?3）《江蘇省村莊規劃編制指南（試行）》（2020年版）

　?。?4）《無錫市鄉村深化工作操作指南（試行）》

　?。?5）《鄉村振興戰略規劃（2018-2022年）》

　?。?6）《江蘇省鄉村振興戰略實施規劃（2018-2022年）》

　?。?7）《江蘇省生態空間管控區域規劃》（蘇政發〔2020〕1號）

　?。?8）《宜興市城市總體規劃（2017-2035年）》

　?。?9）《宜興市西渚鎮總體規劃（2017-2035年）》

　?。?0）《宜興市國土空間規劃近期實施方案》

　?。?1）《宜興市鎮村布局規劃（2022 版）》

　　3、規劃期限

　　本次規劃期限近期為2023—2025年，遠期為2026—2035 年。

　　4、規劃內容

　?。?）發展目標

　　統籌西渚鎮生產、生活和生態，探索宜興村莊規劃建設新模式、新機制，按照鄉村振興、新型城市化、城鄉一體化和生態文明的要求，優化鄉村產業結構，凸顯生態優先，改善農村生活，完善村莊基本設施，改變農村面貌，提升鄉村活力。

　?。?）功能定位

　　功能定位: 品白塔味道，宿白塔禪居，憶白塔時光，感白塔文化

　　依托良好的自然生態基底，整合山水林田園及人文資源，以現代農業為基礎，以鄉村旅游為驅動，以特色文化為提升，形成集農業休閑觀光、創意文化體驗、鄉村康養度假等功能于一體的國內知名的休閑農業與鄉村旅游示范村、農文旅融合發展特色村。

　?。?）空間結構

　　規劃白塔村全域形成“一核兩軸兩區”的空間結構。

　　一核

　　集交通集散、旅游服務、商業休閑等功能于一體的綜合服務核。

　　兩軸

　　沿張戴公路打造鄉村產業發展軸；

　　沿云溪路打造鄉村旅游發展軸。

　　兩區

　　張戴公路北側依托現狀農業資源，打造集生產、生活、生態三生融合的高效農業片區；

　　張戴公路南側依托現狀行旅園、牽稼園等打造集文化、體驗、休閑于一體的特色鄉旅片區。

　?。?）村域用地布局

　　本規劃用地總面積為732.12公頃。至規劃期末，耕地面積216.96公頃，園地面積100.08公頃，林地面積224.84公頃，草地面積5.04公頃，農業設施建設用地面積13.37公頃，村莊建設用地面積78.89公頃，區域基礎設施用地面積16.48公頃，其他建設用地面積0.25公頃，陸地水域面積75.33公頃。

　?。?）農村居民點規劃

　　結合村莊的人居環境現狀基礎和自然村莊分類，因地制宜的明確農村生活垃圾治理、廁所糞污治理、生活污水治理、村莊道路提升、綠化景觀塑造、村容村貌提升等方面的措施和要求。規劃發展村莊（橫塘干、下蔣、周公灣、窯山、薛家橋、張家園）強化公共資源配置，統籌協調集中居民點建設區域位置及規模；規劃一般村要維持村民基本生產生活水平。同時本次規劃還提出了農宅建設的原則、建設要求以及建筑風格、材料、戶型與立面的設計引導。

　　二、規劃圖件