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市政府辦公室關于調整國有土地上房屋征收有關補償補助標準的通知

來源：宜城街道日期：2021-09-27 17:15:47 瀏覽次數：

索引號	014046317/2021-05101	生成日期	2021-09-27	公開日期	2021-09-27
文件編號		公開時限	長期公開
發布機構	宜城街道辦事處	公開形式	網站、文件、政府公報
公開方式	主動公開	公開范圍	面向社會
效力狀況	有效	公開程序	部門編制，經辦公室審核后公開
主題（一）	國土資源、能源	主題（二）	土地	體裁	通知
關鍵詞	調整,土地,鄉鎮,建設,拆遷	分類詞	經濟管理,城鄉建設
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內容概況	市政府辦公室關于調整國有土地上房屋征收有關補償補助標準的通知

各鎮人民政府，環科園、經濟技術開發區管委會，市各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位：

因近年來建設工程成本增加，房屋租賃市場價格也有所提高，為確保房屋征收（拆遷）工作順利推進,經研究，決定對我市國有土地上房屋征收有關補償補助標準進行調整，現將調整后的新標準下發給你們，該標準自2019年1月1日起執行，原宜政辦發〔2013〕18號文件《市政府辦公室關于印發房屋征收有關補償標準的通知》同時廢止。集體土地上房屋征收（拆遷）項目參照執行。此前已啟動的房屋征收項目和拆遷項目按照原標準執行。

宜興市人民政府辦公室

2018年12月10日

宜興市國有土地上房屋征收基本重置價格標準（2018）

結構類別	等級	結構裝修及設施狀況	元/㎡
框架結構	1	鋼筋混凝土框架承重，鋼筋混凝土基礎，實砌墻圍護，水磨石地面，鋁合金門窗，木門，水、電、衛設施齊全，適用多層辦公和外墻面均為面磚的商業用房。	1450
框架結構	2	鋼筋混凝土框架承重，鋼筋混凝土基礎，磚墻圍護，水泥地坪，鋁合金窗或鋼窗，水、電、衛設施齊全。	1330
混合結構	1	磚或鋼筋混凝土條基，鋼筋混凝土圈梁，構造柱及部分單梁、結構柱，平、坡屋面，現澆板或空心板樓層，水泥地坪，鋁合金窗或塑鋼窗，水、電、衛設施齊全，戶型新型。	1180
	2	磚或鋼筋混凝土條基，鋼筋混凝土圈梁，構造柱及部分單梁、結構柱，平、坡屋面，空心板樓層，實砌墻，水泥地坪，鋼窗或木門窗，水、電、衛設施齊全，含公廁，適用一般民用建筑。	1020
	3	磚或鋼筋混凝土條基，空斗墻，平、本瓦望磚屋面，多孔板或混凝土小梁板樓板，混凝土樓梯，水泥地坪，普通鋼、木門窗，水電俱全。	900
	4	多孔板，混凝土小梁板屋面，空斗墻，水泥地或磚地，普通木門窗，有水電。	750
磚木舊式	1	望板基層（部分雙層）小瓦屋面，半圓椽，木桁條，杉木立貼，排柱齊全，正磚實砌墻，薄板天棚，雙層木樓梯，較好的木樓梯木間壁，木門窗制作講究。	1020
磚木舊式	2	望磚（板）小瓦屋面，半圓椽，木桁條較粗，杉木立貼，排柱齊全，薄板天棚，木間壁，普通木門窗，前沿格子門窗，木地板，亂磚填充墻，或木間壁，有水、電或公用水。	830
磚木舊式	3	小瓦屋面，望磚、蘆菲或纖維板基層，半圓椽，木桁條，杉木立貼屋架用料一般，普通木門窗，水泥地（或不規則地板），亂磚填充墻，有水、電或公用水。	780
磚木舊式	4	小瓦屋面，蘆菲、蘆便墊層，雜木椽，木桁條用料較小，有立貼山墻，簡易間隔墻，水泥地或地磚，有水、電或公用水。	580
排架結構	1	鋁合金窗、鋼門、輕鋼屋面（含屋面保溫）、磚墻圍護、有吊車梁、有水電、檐高12M、適用于單層廠房	1400
	2	鋁合金窗、鋼門、大型屋面板、磚墻圍護、有吊車梁、有水電、檐高12M、適用于單層廠房	1250
	3	鋁合金窗、鋼門、輕鋼屋面（含屋面保溫）、磚墻圍護、有水電、檐高8M、適用于單層廠房	1020
	4	鋁合金窗、鋼門、大型屋面板、磚墻圍護、有水電、檐高8M、適用于單層廠房	950
結構類別	等級	結構裝修及設施狀況	元/㎡
鋼結構	1	輕鋼屋面（含屋面保溫）、輕鋼圍護、鋁合金窗、鋼木大門、有吊車梁（承重20噸）、水泥地坪及基礎、有水電、檐高12M、適用于單層廠房	1250
	2	輕鋼屋面（含屋面保溫）、輕鋼圍護、鋁合金窗、鋼門、無吊車梁、水泥地坪及基礎、有水電、檐高12M、適用于單層廠房	1080
	3	輕鋼屋面、輕鋼圍護、鋁合金窗、鋼門、無吊車梁、水泥地坪及基礎、有水電、檐高6M、適用于單層廠房。	700
磚混廠房	1	磚或鋼筋混凝土條基，空斗墻，平本瓦望磚屋面，多孔板或混凝土小梁板樓板，混凝土樓梯，水泥地坪，普通鋼、木門窗，水電俱全，檐高5M、適用于單層廠房。	800
其他結構	1	輕鋼屋面、鋼管立柱、彩鋼板圍護、鋁合金門窗、水泥地坪及基礎、有水電、檐高5M、適用于單層簡易廠房	460
	2	土墻，部分磚墻，木桁條，本瓦、望磚屋面，木板或磚墻分間，門窗尚好，水泥地或磚地，有水電。	390
	3	土墻，部分磚墻，雜木桁條或桁條、磚墻分間，門窗一般，磚地（部分水泥地），有水電。	330
	4	不規則木屋架，木或鋼筋混凝土桁條，瓦屋面或低標混凝土屋面，磚底承重，不規則木門窗，水泥地，有水電。	250

注：1、房屋的基準層高（除其他結構的和標明檐高的房屋）為：磚木結構2.7米，鋼筋混凝土結構3.6米，住宅混合結構2.8米。房屋層高每增減0.1米，重置價格相應增減2%。排架結構、鋼結構、磚混廠房和簡易廠房檐高每增減0.5米，重置價格相應增減3%。凡超過房屋基準層高的，其重置價的增加率最高不超過45%；凡低于房屋基準層高的，其重置價減少最多不超過15%。其他結構中 2、3、4項不計層高增減率。

2、房屋層高確定方法：（1）坡屋面平房，層高自室內地坪算至檐桁底，前后檐高不等的，以平均高度計算。平屋面房屋，層高自室內地坪算至平屋面頂。（2）多層房屋的頂層以下各層，層高自室內地坪算至上一層室內地坪。多層房屋作為一個整體評估時，應采用平均層高計算。

3、排架結構、鋼結構有吊車梁按承重20噸計算，承重每增減5噸，重置價格相應增減3%。

宜興市國有土地上房屋征收裝飾裝修補償標準（2018）

序號	項目名稱	單位	單價	備注
1	普通瓷磚	㎡	80	含外墻磚
2	高檔瓷磚	㎡	110
3	普通地磚	㎡	95	含踢腳線、包括水磨石
4	高檔地磚	㎡	135	含踢腳線、包括彩色水磨石并嵌銅條
5	馬賽克	㎡	80
6	碎大理石	㎡	80
7	大理石、花崗巖	㎡	145
8	高檔大理石、花崗巖	㎡	240
9	大理石、花崗巖臺面	㎡	345
10	普通座便器	套	300	含水箱、下水道
11	高檔座便器	套	600	含水箱、下水道
12	普通浴缸	只	600
13	高檔浴缸	只	1200
14	普通淋浴房	套	1200
15	高檔淋浴房	套	2400
16	普通組合柜	㎡	280
17	高檔組合柜	㎡	360	柚木、水曲柳、櫸木、櫻桃木、楓木等夾板貼面、清水油漆
18	衛生間臺面鏡	㎡	120
19	博古架	㎡	220
20	窗簾盒、木門窗套	M	60	含龍骨、油漆
21	花崗巖、大理石門窗套	M	120
22	鋁合金、塑鋼類門窗	㎡	175
23	鋁合金、塑鋼類紗窗	㎡	60
24	不銹鋼防盜窗	㎡	135
25	鐵防盜窗	㎡	95
26	綠紗木門窗	㎡	95
27	卷簾門	㎡	180
28	鐵欄桿	㎡	140
29	普通防盜門	扇	580
30	高檔鋼防盜門	扇	1440
31	成套木門差價	扇	300
32	普通地板	㎡	95	含踢腳線
33	高檔實木地板	㎡	220	含踢腳線
序號	項目名稱	單位	單價	備注
34	普通天棚（夾板、塑扣板）	㎡	80	含龍骨、涂料
35	高檔天棚	㎡	130	含造型、清水面
36	夾板墻裙、墻面（普通）	㎡	80	普通夾板含龍骨、油漆
37	夾板墻裙、墻面（高檔）	㎡	120	柚木、水曲柳、櫸木、櫻桃木、楓木等含龍骨、油漆
38	無油漆無龍骨的夾板	㎡	6
39	軟包	㎡	100
40	墻紙（涂料）	㎡	40
41	噴塑	㎡	30
42	玻璃無框門	㎡	540	12mm鋼化玻璃、地彈簧、不銹鋼拉手
43	衛生間瓷面盆	只	240
44	水池	只	120
45	不銹鋼單眼水池	只	300
46	不銹鋼雙眼水池	只	500
47	油漆地坪	㎡	10
48	電動遙控卷簾門	扇	3600	按6㎡計增減1㎡增減150元
49	高檔實木扶手	M	240
50	高檔不銹鋼扶手	M	180
51	小便池	只	200
52	拖把池	只	200
53	陶瓷蹲坑	只	200

宜興市國有土地上房屋征收附屬設施補償標準（2018）

序號	項目名稱		單位	單價	備注
1	圍墻	實砌墻	㎡	120	包括基礎
		空斗墻	㎡	85	包括基礎
		毛石墻	㎡	60	包括基礎
		亂磚墻	㎡	50	包括基礎
		冷疊墻	㎡	25	包括基礎
2	圍墻琉璃瓦		M	80
3	琉璃瓦屋面差價		㎡	40
4	元木楞木閣		㎡	95	梢徑6厘米為基準、每增減2厘米，相應增減5元
5	水泥閣		㎡	75
6	水泥樓梯		㎡	220	樓房樓梯無論內外均不計算
6	木樓梯		㎡	240	樓房樓梯無論內外均不計算（含扶手）
7	家用灶（單眼）		座	1000
7	家用灶（雙眼）		座	1500
8	浴鍋		只	1000
9	水井（小口）		口	360	按口徑1M計算，每增減10CM增減200元（連井臺、下水道）
9	水井（大口）		口	2400	按口徑1M計算，每增減10CM增減200元（連井臺、下水道）
10	室外水泥地		㎡	60	厚度按照10CM計算，每增減1CM增減3元
11	化糞池（一格）		座	720
	化糞池（二格）			960
	化糞池（三格）			1200
12	糞缸	露天	只	60
12	糞缸	帶頂帶圍護	只	240
13	屋頂水塔	不銹鋼	只	900
13	屋頂水塔	陶瓷（塑料）	只	360
14	駁岸（含基礎）		M	480	高度以3米為準，每增減1米增減120元
15	沼氣池		只	1200
16	花壇		M	60
17	廠區水泥路面（含墊層）		㎡	120	厚度按20㎝計算，每增減1㎝增減4元
18	農村室外下水道	磚砌	M	25
18	農村室外下水道	管道	M	40

宜興市國有土地上房屋征收補償補助費標準（2018）

序號	項目			標準		備注
1	搬遷補償費	現房安置或一次性貨幣補償	﹤50㎡	600元		選擇期房安置的加倍結算
			50-100㎡	800元
			100-200㎡	1200元
			﹥200㎡	1500元
2	住宅臨時安置補償費	宜城地區	﹤50㎡	800元/月		選擇貨幣補償或現房安置的，一次性給予6個月補償費，選擇期房安置的，在實際過渡期的基礎上增加3個月補償費
			50-100㎡	1200元/月
			100-200㎡	1500元/月
			﹥200㎡	1800元/月
		除宜城地區外其他建制鎮（園、區）參考標準	﹤100㎡	600元/月
			100-200㎡	700元/月
			﹥200㎡	800元/月
3	其他補助補償項目	電話（含寬帶）	按照實際發生費用補償，在交房時憑相關單位正式發票結算。
		有線電視
		管道燃氣
		空調移機	壁掛		200元	選擇期房安置的加倍結算
			立式		300元
		熱水器移機（含管道）	太陽能		400元
			煤氣、電		200元

注：由于各地區房屋租賃市場差異較大，各鎮、園區、街道可根據實際制定相應臨時安置補償費標準，報市征收主管部門批準后實施。

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